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公司業務
貸款類業務

信托貸款類業務是指由我司發行信托計劃,募集資金用于向融資人發放貸款,用于滿足融資人在生產經營過程日常運營周轉的資金需求,或投資新建廠房、購置固定資產、生產線改造升級等項目投資需求。貸款主要以投資項目未來收益、融資人主營業務收入和其他合法收入等作為還款來源。

貸款類業務的適用范圍包括非房地產類工商企業,融資人在生產經營過程正常的營運資金周轉需求,融資人因季節性或臨時性的物資采購資金需求,以及工商企業新建廠房、搬遷、新增生產線、重大設備升級改造等固定資產投資的資金需求等。

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房地產開發貸款項目是指由我司發行信托計劃,募集資金用于向房地產開發企業發放開發貸款,主要以所開發項目銷售收入作為還款來源。該類項目的融資人為房地產開發企業,或是符合相關規定適合股權投資的房地產項目或房地產企業,且必須符合銀監會的規定,包括項目資金本達到30%以上,土地證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程規劃許可證四證齊全,以及開發商或其控股股東具備二級資質。

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我司開展的投資類信托業務主要包括股權收益權投資、資產收益權投資、證券市場投資和PE投資。
1、股權收益權投資
該類業務的投資標的為上市公司股票或非上市公司股權,由我司發行信托計劃,募集資金用于購買上市公司股票或非上市公司股權的收益權。適用范圍包括國內A股上市公司(ST上市公司除外)的股票收益權,以及行業龍頭企業、后備上市企業(已引入戰略投資者、已聘請券商)、農商行、城商行、農信社等優質股權。
2、資產收益權投資
由我司發行信托計劃,募集資金用于購買特定資產的收益權。權益類別包括:(1)固定資產收益權,如商業物業、工業物業、酒店、倉儲等;(2)無形資產收益權,如土地出租;(3)收款權收益權,如BT項目應收款、應收租賃款;(4)收費權收益權,如高速公路、污水處理、風景區等;(5)受益權收益權,如信托收益權、國債等。
3、證券市場投資
證券市場投資類產品是由我司發行集合資金信托計劃,將募集的資金用于聘請專業投資管理人作為投資顧問,進行證券投資,我司全程參與監督管理。投資范圍包括:股票、債券、證券投資基金、央行票據、短期融資融券、資產支持證券、權證、債券逆回購以及中國證監會規定的其他投資品種。我司通過多維度選擇投資顧問,在選擇時遵循以下原則:(1)證券投資風險控制系統穩??;(2)投資經驗資深豐富;(3)投研實力強大;(4)專業素養和心理素質良好。產品風險控制方面,我司采取設置止損點以及與投資顧問保持緊密聯系等措施。

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PE投資指私人股權投資,是將信托計劃項下資金投資于未上市企業股權、上市公司限售流通股或中國銀監會批準可以投資的其他股權的信托業務,通過股權上市、協議轉讓、被投資企業回購、股權分配等方式實現投資退出。

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企業名稱:東莞信托有限公司
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